憧れのホテルのような高級賃貸について

高級賃貸住宅に築年数は関係あるのか?

高級賃貸住宅に築年数は関係あるのか?

高級賃貸の言葉の捕らえ方には新築で駅近エリア限定とした先入観では、築年数云々は語れません。
高級賃貸とはそもそも、通常より家賃が高く、ハイレベルであることと定義してみたとき、タワーマンション等のある意味高級の最上級レベルにあるものはさておき、街中にある10階建て程度のマンションであっても床面積が120平米を超えるようなマンション。
これは、十分高級賃貸に該当します。
なぜなら、築年数が仮に30年だとしてももともとの売値が6000万から8000万程度を想定することが出来、もし、売りに出したら現在でも4000万程度はするレベルのマンションはざらにあるからです。
その条件としては、単に広いのではなく、学校区がよく、人気エリアにあること、今回仮定で10階建てにしましたが低層住宅で総戸数が少な目の分譲貸しマンション等であれば、大よそ築年数に関係なく家賃は25万から30万程度は下回りません。
当然、室内の設備は基本フルリノベーションで水周りは新品(又は新製品)が入っていること等が条件にはなってきます。
あまりに手入れがなされていない場合は、売値も下がるでしょうから高級賃貸には該当しません。

高級賃貸マンションを借りるときは駐車場も確認

高級賃貸と呼ばれるマンションは、本来は分譲マンションとして販売している物件が多いでしょう。
一般的な賃貸マンションと比べて分譲マンションの方はハイグレードな造りになっており、随所にこだわりを感じることができます。
分譲マンションを購入したオーナーが賃貸物件として入居者を募集していれば、賃貸借契約を結んだ入居者は月々の家賃を支払うことで高級賃貸マンションに住めるようになります。
マイカーを所有している方は、駐車場も用意しなければなりません。
元々のオーナーが駐車場を確保していれば部屋と一緒に借りることも可能ですが、そうでない場合は自分で契約駐車場を探す必要があります。
マンションの周辺にある月極めの物件を探し、入居するまでに賃貸借契約を結んでおきましょう。
同じエリアにある契約駐車場でも利用料金やタイプが違う物件があるので、実際に足を運んで確かめてから契約を結ぶ必要があります。
整備された場所に平置きするタイプもありますし、機械を操作する立体のタイプもあります。

ホーム

メニュー
新着情報

◎2017/10/12

人気のエリアといえば?
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

一生高級賃貸って可能?
の情報を更新しました。

「賃貸 検索」
に関連するツイート
Twitter

最近のマイブームが賃貸サイトで検索した物件写真に写り込んでる社員さん見つけてふふってなることだからヤバイ

返信先:@koheiishido アクセスに便利で休めのエリアを🚃💨さっきその話聞いてさっそく賃貸検索してました🤣(笑) わくわくを石戸さんに与えたまえ~⊂⌒~⊃。Д。)⊃”三✨

Twitterツグミ🐰ちがいのわかるウサギ・むぎちゃん🍓@ituka525

返信 リツイート 55分前

Webでしたら「ハトさん」から検索していただければ、最新の物件をご紹介しております。賃貸住宅をお探しの方はぜひ一度ご覧ください。

Twitter成増住宅サービス@narimasuJS

返信 リツイート 20:14

ペット飼いたすぎて 賃貸検索しちゃう ってゆう😂😂😂 まだ1年も経ってないのに〜🏠

宮崎ホテルクレイン橘 agejyou.jp/miyazakihotel/… ホテルクレイン橘(宮崎市)周辺の賃貸物件を探すなら「賃貸スタイル」。ホテルクレイン橘の賃貸マンション・アパート・一戸建てが検索できます。ホテルクレイン橘の近くでお探しの方はぜひご覧ください。@kuleinhotel8719

Twitter宮崎ホテルクレイン橘@kuleinhotel8719

返信 リツイート 17:23

宮崎グリーンホテル agejyou.jp/miyazakihotel/… 宮崎グリーンホテル(宮崎市)周辺の賃貸物件を探すなら「賃貸スタイル」。アパマンショップ宮崎赤江店 有限会社の取り扱い物件です。宮崎グリーンホテルの賃貸マンション・アパート・一戸建てが検索できます。宮崎グリーンホテル@greenhotel8719

Twitter宮崎グリーンホテル@greenhotel8719

返信 リツイート 17:05

ダイワハウス施工の超オススメ物件、分譲クラスの賃貸物件が募集開始! 募集一室のみのファミリータイプです。 人気のオール都市ガス、担当三浦の一押し物件です! 物件の詳細はこちらから・・・。 fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/ren… 他の物件情報はこちらから検索して下さい。 tokimeki-miura.com pic.twitter.com/NCzrfAgttI

Twitterトキメキ・リアルエステート リーシング課@fe0330

返信 リツイート 14:04

いいなと思っていた物件の管理会社名で検索かけようとしたらサジェストトップに「~~賃貸 最悪」って出てきて笑いましたね

レオパレス21では全国の豊富な物件より空室をリアルタイムで検索 通常の賃貸利用やマンスリー・ウィークリーなど用途別に短期利用から長期入居まで、様々なライフスタイルに対応しています。 | あなたに必要なものきっと見つかる pyu-chukunn.com/custom642.html

賃貸物件を探している方に悲報です。 皆さん物件を探すときは大手不動産屋さんのHPから検索しますよね? そこに掲載されている物件の7〜8割は「おとり物件」と言われる、実際には ##賃貸 #東京 #物件 #仲介手数料無料

Twitterお得に部屋探し@相互フォロー中@gold_fudousan

返信 リツイート 12:08